En exclusivit\u00e9 au c\u0153ur d\u2019un environnement exceptionnel et au calme absolu, au pied du ch\u00e2teau du Castellas, d\u00e9couvrez cette propri\u00e9t\u00e9 rare charg\u00e9e d\u2019histoire, offrant 320 m\u00b2 habitables et une vue panoramique imprenable.<\/p>\n
D\u00e8s l\u2019entr\u00e9e, le charme op\u00e8re\u2026<\/p>\n
Une maison de caract\u00e8re (construction 1926)
\nVous serez s\u00e9duit par son magnifique salon-salle \u00e0 manger en bow-window, baign\u00e9 de lumi\u00e8re, v\u00e9ritable signature architecturale de l\u2019\u00e9poque.
\nLe rez-de-chauss\u00e9e propose \u00e9galement un bureau, une grande cuisine familiale, ainsi que :<\/p>\n
6 chambres
\n2 salles de bain
\nWC ind\u00e9pendant
\nBuanderie<\/p>\n
\u00c0 l\u2019\u00e9tage, l\u2019espace nuit se poursuit avec :<\/p>\n
3 chambres suppl\u00e9mentaires
\ndont une suite avec salle de bain et WC
\n2 chambres avec vue directe sur le Castellas<\/p>\n
Un acc\u00e8s vous m\u00e8ne \u00e0 un toit-terrasse panoramique, ainsi qu\u2019\u00e0 des combles am\u00e9nageables, offrant encore un fort potentiel d\u2019agrandissement.<\/p>\n
Un ext\u00e9rieur rare et inspirant
\nImplant\u00e9e sur un terrain arbor\u00e9 de 3 145 m\u00b2, la propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie de nombreux atouts :<\/p>\n
Acc\u00e8s direct \u00e0 une rivi\u00e8re
\nJardin paysager et fleuri
\nPotager
\nPiscine
\nPuits d\u2019\u00e9poque fonctionnel avec pompe<\/p>\n
Une d\u00e9pendance de 64 m\u00b2 compl\u00e8te l\u2019ensemble, id\u00e9ale pour accueillir famille, amis ou activit\u00e9 locative, comprenant :<\/p>\n
Cuisine
\nSalle d\u2019eau + WC
\nEspace nuit
\nTerrasse privative<\/p>\n
Des espaces atypiques et authentiques
\nLe sous-sol r\u00e9v\u00e8le de v\u00e9ritables surprises :<\/p>\n
Grand garage avec portail sectionnel
\nAtelier
\nDeux caves
\nAncienne salle des f\u00eates
\nParfait pour les amateurs de vin, d\u2019histoire ou de projets \u00e9v\u00e9nementiels.<\/p>\n
Un bien aux multiples possibilit\u00e9s
\nCette propri\u00e9t\u00e9 conviendra parfaitement pour :
\n\u2714 Grande maison familiale
\n\u2714 Projet de g\u00eetes \/ chambres d\u2019h\u00f4tes
\n\u2714 R\u00e9sidence secondaire de charme
\n\u2714 Investissement patrimonial \u00e0 fort potentiel<\/p>\n
\u26a0\ufe0f Travaux \u00e0 pr\u00e9voir (potentiel de valorisation important)<\/p>\n
Coque piscine \u00e0 reprendre
\nRafra\u00eechissement global int\u00e9rieur
\nChauffage au fioul
\nDouble vitrage partiel (~50%)
\nToiture r\u00e9vis\u00e9e<\/p>\n
\ud83d\udcac Notre avis
\nUn bien unique sur le secteur, m\u00ealant charme, volumes, histoire et environnement exceptionnel.
\nAvec quelques travaux, cette propri\u00e9t\u00e9 peut devenir un v\u00e9ritable bijou immobilier<\/p>\n
Une visite s’impose
\nContactez moi 06 47 00 89 42
\nPeyremorte Emmanuel
\nEP Patrimoine EP 139<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En exclusivit\u00e9 au c\u0153ur d\u2019un environnement exceptionnel et au calme absolu, au pied du ch\u00e2teau du Castellas, d\u00e9couvrez cette propri\u00e9t\u00e9 rare charg\u00e9e d\u2019histoire, offrant 320 m\u00b2 habitables et une vue panoramique imprenable. 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