3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Doppelgarage in Perpignan – in der Nähe von Stränden und Bergen

Auf halbem Weg zwischen dem historischen Stadtzentrum und den dynamischen Vierteln im Süden von Perpignan befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss im begehrten Wohnviertel Porte d’Espagne, das für seine ruhige Lage, die Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln sowie die gute Anbindung an Techno Sud, die Strände (20 Min.), die Berge und Spanien (30 Min.) geschätzt wird.

Diese 80 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in zwei Teile geteilten Hauses und umfasst ein helles 30 m² großes Wohnzimmer, eine separate 10 m² große Küche (die zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie öffnet sich zu einer Terrasse, die in einen ca. 70 m² großen, privaten Garten mit Südwestausrichtung übergeht, in dem ein Swimmingpool angelegt werden kann und der ideal ist, um die Ruhe und das Licht zu genießen.

Die Immobilie verfügt über eine geschlossene Doppelgarage, einen Parkplatz und zahlreiche Einbauschränke. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist mit Doppelverglasung, Rollläden und einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Renovierung ist erforderlich, um das gesamte Potenzial der Wohnung auszuschöpfen.

Praktische Informationen:

– Kleine Wohnanlage mit 2 Einheiten, geringe Nebenkosten (ehrenamtlicher Verwalter)

– Grundsteuer: nicht angegeben (Wohnanlage wird derzeit gegründet)

– Energieeffizienzklasse: D

– Garten mit Platz für einen Pool

– Sofort verfügbar

Hinweis: Eine zweite Wohnung ist ebenfalls in derselben Wohnanlage verfügbar, ideal für ein generationsübergreifendes Familienprojekt oder für zwei Haushalte, die sich einen privilegierten Wohnort teilen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.

Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Begleitung deutschsprachiger Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit den lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden, etc.).