Ihr Weg zum Traumhaus – ohne Umwege
Der Kauf einer Immobilie in Frankreich ist ein großer Schritt – mit Sprachbarrieren, unbekannten Abläufen und festen Fristen. Wir begleiten Sie zweisprachig, in klaren Phasen und zu Festpreisen: Sie buchen und bezahlen immer nur den nächsten Schritt.
Immer kostenlos
Diese Leistungen stehen allen Interessenten offen – mit oder ohne Begleitung.
So finden Sie Ihr Haus – zwei Wege, die sich ergänzen
Die meisten Käufer stöbern heute selbst auf den Immobilienportalen – und das ist gut so. Wir sorgen dafür, dass daraus ohne Sprachbarriere ein sicherer Kauf wird.
Sie stöbern selbst
Auf den großen Portalen oder in unserer Kartensuche. Gefällt Ihnen ein Inserat einer Agentur, schicken Sie uns den Link: Wir prüfen es mit Ihnen und nehmen kostenlos Kontakt zur Agentur auf.
Zum kostenlosen Objekt-CheckIhr Suchprofil arbeitet für Sie
Parallel geht Ihr Suchprofil kostenlos an unsere unabhängigen Partneragenturen in der Region. Passende Angebote kommen so direkt zu Ihnen – auch von Agenturen, die Sie selbst vielleicht nicht angefragt hätten.
Suchprofil anlegenSobald es ernst wird – Besichtigung, Compromis, Notar – begleiten wir Sie: vor Ort oder auf Distanz.
Was unsere Begleitung anders macht
Direkter Draht, keine Weiterleitung
Sie haben über den gesamten Prozess einen festen Ansprechpartner – keine wechselnden Sachbearbeiter, keine Warteschleifen.
Geprüftes Partnernetzwerk statt Zufallstreffer
Wir arbeiten ausschließlich mit unabhängigen, sorgfältig ausgewählten Partneragenturen in der Region – keine Bindung an eine einzelne Agentur.
Volle Transparenz vor jeder Entscheidung
Kostenlose Tools wie Kaufnebenkosten-Rechner, Budget-Check und Objekt-Check, bevor Sie sich überhaupt festlegen – keine Blackbox.
Festpreise, keine Überraschungen
Jede Phase hat einen klaren Preis – kein Prozentsatz vom Kaufpreis, keine Erfolgsprämie, keine monatliche Grundgebühr.
So begleiten wir Sie – Schritt für Schritt
Jeder Schritt ist einzeln buchbar – Sie entscheiden, wie weit wir Sie begleiten.
Start
Unsere Leistung
Ihr Vorteil
Ohne Begleitung riskieren Sie
Festpreise pro Phase
Wählen Sie, wie Sie besichtigen möchten. Beides ist kombinierbar – Vor-Ort-Leistungen können Sie jederzeit dazubuchen.
Sie besichtigen persönlich im Umkreis von ca. 40 km um Narbonne – wir sind bei allen Terminen an Ihrer Seite.
Einzelpreise
Start
- Ausführliche Bedarfsanalyse
- Planung Ihrer Besichtigungsreise
- Koordination der Termine mit den Agenturen
- Deutschsprachiger Support per WhatsApp & E-Mail
Besichtigungen vor Ort
- Halber Tag: bis 4 Std., bis 2 Objekte
- Ganzer Tag: bis 8 Std., bis 5 Objekte
- Persönliche Begleitung & Dolmetschen mit Agentur und Verkäufer
- Erklärung der Exposés auf Deutsch
- Gemeinsame Nachbesprechung
Kaufbegleitung vor Ort
- Erklärung des Compromis de Vente auf Deutsch, vor der Unterschrift
- Erklärung der Diagnostics (Energie, Asbest, Abwasser u. a.)
- Begleitung zur Unterschrift des Compromis vor Ort
- Kommunikation mit Notar & Agentur bis zum Kaufvertrag
- Hilfe bei den Unterlagen für den Notar
- Organisation aller Fristen & Termine, Begleitung zum Notartermin
Pakete – günstiger im Bündel
Auch im Paket zahlen Sie Schritt für Schritt zum Einzelpreis – Ihr Paketvorteil wird mit der letzten Phase verrechnet.
Start
Orientierung und erste Besichtigungen
- Phase 1 Start
- 1 ganzer Besichtigungstag vor Ort
- Erklärung des Compromis de Vente auf Deutsch
Komfort
Begleitung durch den ganzen Kaufprozess
- Phase 1 Start
- 2 ganze Besichtigungstage vor Ort
- Phase 3 Kaufbegleitung vor Ort
Rundum
Für Ihren Umzug nach Südfrankreich
- Phase 1 Start
- 4 ganze Besichtigungstage vor Ort
- Phase 3 Kaufbegleitung vor Ort
- Expat-Service Basis nach dem Kauf (Anmeldungen, Versicherungen, Behörden)
Erst mieten, dann in Ruhe kaufen
Viele Käufer wohnen die ersten Monate zur Miete: So lernen Sie die Gegend kennen und besichtigen ohne Zeitdruck. Bei Ihrer Übergangswohnung übernehmen wir die Kommunikation auf Französisch – und die Kaufbegleitung schließt nahtlos an.
Mietbegleitung
Festpreis · gültig 6 Wochen · unabhängig vom Abschluss eines Mietvertrags
- Erklärung der Unterlagen für Ihr Mietdossier
- Kommunikation mit Vermietern oder Agenturen auf Französisch für bis zu 5 Wohnungen Ihrer Wahl – inkl. aller Rückfragen zu diesen Wohnungen
- 1 Besichtigungstermin vor Ort mit Dolmetschen (bis 3 Std., mehrere Wohnungen am selben Tag möglich)
- Erklärung Ihres Mietvertrags auf Deutsch (Kaution, Fristen, Nebenkosten)
- Begleitung der Übergabe beim Einzug (État des lieux)
- Anmeldung Strom, Internet & Wohnungsversicherung
Sie sind noch in Deutschland, Österreich oder der Schweiz oder suchen anderswo in Südfrankreich – wir begleiten Sie per Video, Telefon und E-Mail.
Einzelpreise
Start
- Ausführliche Bedarfsanalyse per Video
- Koordination der Video-Termine mit den Agenturen
- Deutschsprachiger Support per WhatsApp & E-Mail
Video-Besichtigungen
- Abstimmung des Video-Termins mit der Agentur
- Live-Dolmetschen im Videocall (bis 1 Std.)
- Erklärung des Exposés auf Deutsch
- Nachbesprechung per Video oder Telefon
Kaufbegleitung auf Distanz
- Erklärung des Compromis de Vente per Video, vor der Unterschrift
- Erklärung der Diagnostics (Energie, Asbest, Abwasser u. a.)
- Kommunikation mit Notar & Agentur bis zum Kaufvertrag
- Hilfe bei den Unterlagen für den Notar, inkl. Vollmacht (procuration), falls Sie nicht anreisen
- Organisation aller Fristen & Termine
Pakete – günstiger im Bündel
Auch im Paket zahlen Sie Schritt für Schritt zum Einzelpreis – Ihr Paketvorteil wird mit der letzten Phase verrechnet.
Start Distanz
Erste Objekte aus der Ferne kennenlernen
- Phase 1 Start
- 2 Video-Besichtigungen
- Erklärung des Compromis de Vente per Video
Komfort Distanz
Kauf komplett aus der Ferne
- Phase 1 Start
- 4 Video-Besichtigungen
- Phase 3 Kaufbegleitung auf Distanz
Hybrid
Per Video vorauswählen, einmal anreisen
- Phase 1 Start
- 4 Video-Besichtigungen
- 1 ganzer Besichtigungstag vor Ort
- Phase 3 Kaufbegleitung auf Distanz
- Begleitung zu 2 Unterschriftsterminen vor Ort
Sie möchten vor dem Kauf zunächst im Raum Narbonne zur Miete wohnen? Unsere Mietbegleitung gibt es als Vor-Ort-Leistung.
Bausteine – einzeln buchbar
| Leistung | Vor Ort | Auf Distanz |
|---|---|---|
| Erklärung des Compromis de Vente auf Deutsch (einzeln) | 249 € | 249 € |
| Sinngemäße Übersetzung eines einzelnen Dokuments | ab 89 € | ab 89 € |
| Begleitung zu einem Unterschriftstermin vor Ort (Compromis oder Notar) | in Phase 3 enthalten | 150 € |
| Wir filmen für Sie vor Ort (Raum Narbonne) – halber / ganzer Tag | – | 250 € / 450 € |
| Mietbegleitung für Ihre Übergangswohnung (nur Raum Narbonne) | 390 € | – |
| Expat-Service Basis nach dem Kauf | 690 € | 690 € |
Alle Preise sind Endpreise – keine MwSt. (TVA non applicable, art. 293 B du CGI). Vor-Ort-Termine im Raum Narbonne (bis ca. 40 km) inkl. Anfahrt; außerhalb nach Absprache zzgl. Fahrtkosten. Externe Kosten (Notar, Agenturhonorar, Behörden) sind nicht enthalten.
Sie können sich ohne Mehrkosten einen eigenen deutschsprachigen Notar wählen – wir empfehlen Ihnen gern einen. Er erläutert Ihnen den Kaufvertrag (Acte de Vente) auf Deutsch. Unsere Begleitung konzentriert sich dann auf Compromis, Diagnostics, Kommunikation und Organisation.
So zahlen Sie
- Festpreis pro Leistung – kein Prozentsatz vom Kaufpreis
- Zahlung vorab – immer nur für die nächste Phase, die Sie buchen
- Bereits bezahlte, noch nicht erbrachte Leistungen werden bei Beendigung anteilig erstattet
- Im Paket zahlen Sie jede Phase zum Einzelpreis; der Paketvorteil wird mit der letzten Phase verrechnet
- Keine Erfolgsprämie, keine versteckten Kosten
Wichtiger Hinweis
Mein Haus in Frankreich ist kein Immobilienmakler und keine Vermietungsagentur. Wir vermitteln keine Immobilien oder Mietobjekte, verhandeln keine Preise oder Mieten und erbringen keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Immobilien werden ausschließlich von unseren Partneragenturen mit französischer Maklerlizenz (Carte T) angeboten. Unser Honorar vergütet die Begleit- und Übersetzungsleistungen und ist unabhängig vom Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrags. Übersetzungen erfolgen sinngemäß zu Informationszwecken und sind keine beglaubigten Übersetzungen; rechtlich maßgeblich ist ausschließlich der französische Originaltext.
Für spezielle Situationen
Mietbegleitung
Festpreis 390 € · Raum NarbonneErst zur Miete wohnen und in Ruhe vor Ort besichtigen? Wir kommunizieren für Sie auf Französisch, erklären Ihren Mietvertrag und begleiten die Übergabe.
Zur MietbegleitungExpat-Service
Pakete ab 690 €Sie ziehen nach Frankreich um? Unterstützung bei Integration, Behördengängen und dem Alltag in Ihrer neuen Heimat.
Mehr erfahrenWarum mit uns?
Zweisprachig zuhause
Deutsch und Französisch fließend – keine Missverständnisse an entscheidenden Stellen.
Erfahrung vor Ort
Wir kennen die Fallstricke französischer Immobiliengeschäfte aus erster Hand.
Flexibel & schnell
Wir richten uns nach Ihrem Tempo und antworten zuverlässig.
Warum wir unser Modell umgestellt haben
Vielleicht kennen Sie noch unseren früheren Tarif mit einem Prozentsatz vom Kaufpreis. Wir haben bewusst auf Festpreise umgestellt – fairer, transparenter und genau auf Ihren Bedarf zugeschnitten.
Aufwand statt Kaufpreis
Ein Besichtigungstag ist gleich viel Arbeit, ob das Haus 200.000 oder 600.000 € kostet. Deshalb richtet sich unser Preis nach der Leistung – nicht nach dem Kaufpreis.
Sie zahlen nur, was Sie nutzen
Statt eines Gesamthonorars buchen Sie Phase für Phase. Wer nur Besichtigungen braucht, bezahlt nur Besichtigungen.
Kontakt zu den Agenturen bleibt kostenlos
Suchprofil und Agenturkontakt kosten Sie nichts – unsere Partneragenturen vergüten uns für die Zusammenarbeit. Ihr Honorar bezahlt ausschließlich Ihre persönliche Begleitung.
Ihr Honorar bleibt gleich – egal zu welchem Preis
Ihr Begleithonorar hängt nicht vom Kaufpreis ab und ist auch dann fällig, wenn Sie sich gegen einen Kauf entscheiden. Ob und was Sie kaufen, entscheiden allein Sie.
Wir begleiten Sie persönlich durch Ihren gesamten Kaufprozess in Südfrankreich – ehrlich, direkt und ohne Umwege.
