Auf halbem Weg zwischen dem historischen Zentrum von Perpignan und den dynamischen Vierteln im Süden liegt diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im begehrten Wohnviertel Porte d’Espagne, das für seine ruhige Lage, die Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln sowie die gute Anbindung an Techno Sud, die Strände (20 Min.), die Berge und Spanien (30 Min.) geschätzt wird.
Diese 120 m² große Maisonette-Wohnung (120 m² Grundfläche) befindet sich im 1. Stock eines in zwei Teile geteilten Hauses und bietet viel Platz und viel Licht. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer von 40 m², eine separate Küche von 10 m² (die zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann), vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Außerdem verfügt sie über einen Balkon mit freiem Blick auf den Canigou und einen komfortablen privaten Garten von ca. 150 m², in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann.
Zur Immobilie gehören eine geschlossene Doppelgarage, ein privater Parkplatz sowie zahlreiche Einbauschränke. Um das gesamte Potenzial auszuschöpfen, sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Das kleine Extra im Untergeschoss: Ein großer, modularer Raum kann je nach Bedarf in eine Sommerküche, eine Werkstatt oder einen Freizeitraum umgewandelt werden.
Praktische Informationen:
– Kleine Wohnanlage mit 2 Einheiten, geringe Nebenkosten (ehrenamtlicher Verwalter)
– Grundsteuer: keine Angaben (Wohnanlage befindet sich im Aufbau)
– Energieeffizienzklasse: E
– Garten mit Platz für einen Pool
– Sofort verfügbar
Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügige Wohnräume, einen privaten Außenbereich und mehrere Parkplätze in einer ruhigen und begehrten Umgebung. Ideal für eine Familie oder als optimierte Investition (Wohngemeinschaft).
Hinweis: Eine zweite Wohnung ist ebenfalls in derselben Wohnanlage verfügbar, ideal für ein generationsübergreifendes Familienprojekt oder für zwei Haushalte, die sich einen privilegierten Wohnort teilen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.
Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Begleitung deutschsprachiger Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit den lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden, etc.).
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