Charmantes Einfamilienhaus im Süden Frankreichs – Moussan bei Narbonne

In ruhiger Lage im idyllischen Dorf Moussan befindet sich dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Das Haus ist ohne Renovierungsbedarf und ideal für eine kleine Familie oder als dauerhaftes Wohnhaus im Süden Frankreichs.

Aufteilung & Ausstattung

• 3 Schlafzimmer
  • davon ein durchgehendes Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
  • ein weiterer Raum aktuell als Sport- oder Musikzimmer, auch als 3. Schlafzimmer nutzbar
• Heller Wohnbereich
• Offene, voll ausgestattete Küche mit offenem Kamin
• 2 Badezimmer
• 2 separate WCs
• Hauswirtschaftsraum (Buanderie)
• Große Garage mit Mezzanin für zusätzlichen Stauraum

Technische Highlights

• Reversible Klimaanlage im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Sehr guter Gesamtzustand
• Energieklasse C
• Teilweise möbliert (Übernahme vorhandener Möbel möglich)

Außenbereich

• Zwei kleine Nebengebäude / Gartenhäuschen
  • eines mit Grill, Kamin, Holzlager und Stauraum
  • ein weiteres mit Stauraum zur Straßenseite

Lage

• Ruhiges und authentisches Dorfleben
• 2 Gehminuten zur Grundschule
• 12 Minuten nach Narbonne (inkl. TGV-Bahnhof)
• 25 Minuten zu den Stränden
• 10 Minuten zur Autobahn

Diese Immobilie bietet einen idealen Lebensrahmen für alle, die Ruhe, Komfort und die Nähe zur Küste schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Kaufpreis: 305.000 €
Eigennutzung – freier Verkauf – keine Gemeinschaft oder Teilung.

Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Begleitung deutschsprachiger Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit den lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden, etc.).