Großzügige, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Cap d’Agde

In bester Lage im Cap d’Agde, zwischen Hafen und Strand (Plage du Môle), befindet sich diese großzügige und komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer gepflegten, gesicherten Wohnanlage.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Hafen, Strand sowie den Geschäften der beliebten Flaniermeile „La Flânerie“ – hier genießen Sie das mediterrane Leben in vollen Zügen.

Innenbereich

• Eingangsbereich
• Heller Wohn- und Essbereich mit offener, ausgestatteter Küche
• Großzügiges Schlafzimmer
• Modernes Duschbad mit WC
• Terrasse (ca. 11,5 m²) mit Süd-/Ostausrichtung

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist bezugsfertig (Key Ready).

Ausstattung & Highlights

• Klimaanlage (reversibel)
• Doppelverglasung
• Teilweise möbliert
• Sehr guter Zustand

Wohnanlage

Die gepflegte, gesicherte Residenz bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Swimmingpool
• Tennisplatz
• Parkanlage mit Grünflächen
• Bouleplatz
• Clubhaus
• Barrierearmer Zugang (ebenerdig)

Lage

• Hafen: ca. 200 m
• Strand: ca. 400 m (direkter Zugang über die Flaniermeile)
• Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Eine der gefragtesten Lagen im Cap d’Agde.

Weitere Informationen

• Wohnfläche: ca. 61 m²
• Terrasse: ca. 11,5 m²
• Baujahr: 1997
• Energieklasse: D
• Eigentümergemeinschaft: 179 Einheiten
• Nebenkosten (Eigentümergemeinschaft): ca. 1.620 € / Jahr
• Kaufpreis: 178.000 €
• Aktuell noch bewohnt, kurzfristige Verfügbarkeit angestrebt

Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Hauptwohnsitz in einer der beliebtesten Regionen Südfrankreichs.

Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Ich begleite deutschsprachige Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden). Sollte dieses Angebot nicht passen, stelle ich Ihnen gerne weitere passende Immobilien vor.

Kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung – ich freue mich auf Ihre Nachricht