Villa mit 180 m² Wohnfläche + bebaubares Grundstück mit 300 m² Fläche in Argeles-sur-mer

Atypisches Haus mit 3 Seiten, 181 m² Nutzfläche, im Stadtteil Taxo auf einem 350 m² großen Grundstück gelegen. Das Haus wurde 2022 fertiggestellt und verfügt über eine Zehnjahresgarantie und eine Bauleistungsgarantie. Hochwertige Materialien, Fliesen 120 x 120, sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Geringer Energieverbrauch, Klasse A.

Kanalgeführte Heizung/Klimaanlage und 1 m breiter 9-kW-Holzofen RT2012.

Das Haus besteht aus:

WOHNBEREICH:

Angenehmer, sehr heller, nach Süden ausgerichteter Wohnbereich von 70 m² mit hohen Decken. 3 große Fensterfronten bieten Blick nach draußen und auf die Terrasse.

Ausgestattete Schmidt-Küche.

Eine Treppe führt zu einem 53 m² großen Dachgeschoss (Entspannungs- und Lesebereich) mit einem 16 m² großen Spielzimmer, das als 4. Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

SCHLAFBEREICH:

2 Schlafzimmer mit hohen Decken, ideal für ein Hochbett,

1 Elternschlafzimmer mit schönem Duschbad,

1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC,

1 separates WC.

ZUSÄTZLICHE RÄUME UND NEBENGEBÄUDE:

1 Waschküche mit 270-Liter-Warmwasserbereiter, Platz für Waschmaschine und Trockner,

1 isolierter und gefliester 7 m² großer Vorratsraum,

1 isolierte und geflieste 16 m² große Garage. Über der Garage befindet sich ein 12 m² großes Zwischengeschoss, das über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Kann später in ein Studio umgewandelt werden.

AUSSENBEREICH, unterteilt in 5 Bereiche:

– ein Parkplatz mit 2-3 Stellplätzen, ideal zum Abstellen eines Wohnmobils oder Bootes auf einem Anhänger,

– ein Bereich mit Gartenmöbeln,

– ein Entspannungsbereich mit Sonnenterrasse für 2 Liegestühle,

– ein Platz für einen Whirlpool mit eigener Schalttafel,

– eine 42 m² große geflieste Terrasse.

Möglichkeit zum Bau eines 4 m x 2,5 m großen Swimmingpools und einer Sommerküche.

Das Haus kann mit einem 300 m² großen, erschlossenen Baugrundstück (210 m² bebaubare Fläche) verkauft werden, das an das Grundstück des Hauses angrenzt und eine große Außenfläche bieten würde, auf der Garagen, ein großer Swimmingpool oder ein weiteres Haus gebaut werden könnten. DAS GRUNDSTÜCK ALLEIN STEHT NICHT ZUM VERKAUF.

Preis für das Haus allein: 485.000 €

Preis für das Haus + angrenzendes Baugrundstück: 560.000 €

Weitere Informationen

Sie befinden sich 10 Minuten von Collioure, 10 Minuten von Saint-Cyprien und 10 Minuten von Perpignan entfernt.

Supermarkt, Tankstelle, Bäckerei, Restaurant, Pizzeria, Einkaufszentrum, Radiologie, Tierarzt, Darty, GIFI, 2 Autominuten entfernt.

5 Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof von Argelès-sur-Mer entfernt, mit dem Elektrobus der Stadt erreichbar, die Haltestelle ist 100 m entfernt.

Die Bushaltestelle der Region Okzitanien ist 300 m entfernt.

Vom Haus aus gibt es Radwege, um ins Stadtzentrum zu gelangen, beispielsweise um bei Aldi einzukaufen oder an die 4 km entfernte Küste zu fahren.

Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Begleitung deutschsprachiger Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit den lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden, etc.).