Immobilienkomplex mit 387 m² – Peyriac-de-Mer

Immobilienkomplex mit 387 m² – Peyriac-de-Mer
Nur einen Steinwurf von den Teichen entfernt und im Herzen des beliebten Dorfes Peyriac-de-Mer gelegen, entdecken Sie diesen Immobilienkomplex mit ausgezeichnetem Investitionspotenzial.
Zusammensetzung der Immobilie:

Die 7 Wohnungen sind vermietet.

Jede Wohnung wird für 1 Jahr vermietet.

Zusammensetzung der Immobilie:

Bauernhaus mit 7 Wohnungen:

• 1x 4-Zimmer-Wohnung: 128,45 m², Energieeffizienzklasse B, ausgestattete Küche, 2 Klimaanlagen, Holzofen, Veranda, Terrasse, Gartenhaus, Garten, 3 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit Büro, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich

• 2x Dreizimmerwohnungen: 42 und 38,25 m², möbliert, Energieeffizienzklasse E und F, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche.

• 1x Studio mit Mezzanine: 43,05 m², Energieeffizienzklasse C, Holzofen, großer Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang nach draußen, Badezimmer, Schlafzimmer im Mezzanine.

• 1x Loft: 58,6 m², Energieeffizienzklasse D, mit Zugang nach draußen.

• 2x Zweizimmerwohnungen: 41,55 und 35,4 m² und DPE D, möbliert mit Terrasse, 1 mit zum Wohnzimmer hin offener Küche, Schlafzimmer und Eingang, und 1 mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer.

Jede Wohnung ist mit zahlreichen Schränken ausgestattet.

Große Garage 90 m²

7 Parkplätze

Umzäuntes und gesichertes Grundstück von 1.786 m² mit Brunnen

Rentabilität:

• Mieteinnahmen für möblierte Wohnungen: 43.800 € / Jahr
• Grundsteuer: 5.655 €
  
  Dieses seltene Anwesen in idealer Lage in einer begehrten Umgebung ist eine perfekte Gelegenheit für eine Mietinvestition mit hohem Mehrwert.

Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Begleitung deutscher Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit den lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden, etc.).