Provenzalische Bastide nahe Aix-en-Provence – 4.000 m² Grundstück mit Pool & traumhafter Gartenanlage

In ruhiger und naturnaher Lage im charmanten Ort Velaux, nur ca. 18 km von Aix-en-Provence sowie 35 km von Marseille entfernt, erwartet Sie diese gepflegte provenzalische Bastide mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot.

Die Immobilie befindet sich weniger als 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Aix sowie vom Flughafen Marseille Provence entfernt – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als komfortabler Zweitwohnsitz in Südfrankreich.

Das vollständig eingefriedete Grundstück umfasst ca. 4.000 m² und bietet absolute Privatsphäre ohne direkte Einblicke. Der mediterran angelegte Garten ist mit Olivenbäumen, Platanen, Eichen, Eiben und Obstbäumen bepflanzt und schafft eine besonders idyllische Atmosphäre.

Die Wohnfläche von ca. 164,5 m² verteilt sich auf zwei Ebenen – das Haus befindet sich in exzellentem Zustand, es sind keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich.

Erdgeschoss

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit dekorativem Kachelofen
• Offene, vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Elternsuite mit Einbauschränken und privatem Duschbad
• Hauswirtschaftsraum
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Speisekammer
• Garage mit direktem Zugang zur Küche

Obergeschoss

• Großzügiger Flur mit zusätzlichem Wohnbereich (optional 4. Schlafzimmer möglich)
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Separates WC

Außenbereich & Ausstattung

Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet:

• Mehrere Terrassen
• Swimmingpool
• Poolhaus mit Sommerküche
• Grillbereich und Pizzaofen
• Separates Außen-WC
• Holzlager
• Großer Keller (ca. 50 m²)

Das Grundstück verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage sowie einen separaten Wasseranschluss über den Canal de Provence.

Flächenübersicht

• 164,5 m² Wohnfläche
• 10 m² Abstellraum
• 40 m² Garage
• 5 m² Eingangsportal
• 38 m² Terrasse
• 50 m² Poolhaus
• 22 m² Holzunterstand
• 50 m² Keller
• 4.000 m² Grundstück

Weitere Informationen

• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Schulen, Geschäfte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Grundsteuer: 2.350 € jährlich
• Haustyp: Provenzalische Bastide

Diese Immobilie vereint mediterrane Lebensqualität, großzügiges Raumangebot und absolute Privatsphäre – ideal als stilvoller Familiensitz oder repräsentativer Wohnsitz in der Provence.

Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Begleitung deutschsprachiger Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit den lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden, etc.).