Entdecken Sie umfassende Lösungen, für flexible Bedürfnisse bei fairen Konditionen.
Der Kauf einer Immobilie im Ausland ist eine spannende, aber auch komplexe Reise. Sprachbarrieren, unbekannte Gesetze und bürokratische Hürden können schnell zu Stress und unerwarteten Kosten führen. Bei mein-haus-in-frankreich.de nehmen wir Ihnen diese Sorgen ab. Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Begleitung, die Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus umfassend unterstützt.
Vergessen Sie die Fallstricke und genießen Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause – wir kümmern uns um den Rest!
Unser umfassendes Leistungspaket ist darauf ausgelegt, Ihnen maximalen Komfort und höchste Sicherheit zu bieten.
Unsere Dienstleistung:
Detaillierte Bedarfsanalyse: Persönliches Gespräch (telefonisch oder per Video), um Ihre individuellen Wünsche, Präferenzen und Ihr Budget präzise zu definieren.
Gezielte Immobiliensuche: Aktive Recherche auf allen relevanten Kanälen (öffentliche Portale, Makler-Netzwerke, “Off-Market”-Objekte) basierend auf Ihrem Suchprofil.
Digitale Vorauswahl & Kuratierung: Präsentation von handverlesenen, passenden Objekten mit detaillierten Informationen und transparenten Einschätzungen.
Effiziente Terminorganisation: Koordination aller Besichtigungstermine (virtuell oder persönlich) und Unterstützung bei der Reiseplanung.
Ihre Vorteile:
Zeitersparnis: Keine frustrierende und ineffiziente eigenständige Suche.
Marktzugang: Zugang zu einem breiteren Spektrum an Objekten, inklusive diskreter “Off-Market”-Angebote.
Klarheit & Fokus: Eine klare Vorstellung von dem, was Sie wirklich suchen, und eine Vorauswahl, die Sie vor unnötigen Besichtigungen schützt.
Kompetente Beratung: Realistische Einschätzung von Objekten und Preisen dank lokaler Expertise.
Probleme, die Sie ohne uns haben könnten:
Unerfüllte Träume: Das Wunschhaus nicht finden, da der Markt zu komplex oder unübersichtlich ist.
Zeitverschwendung: Stundenlanges Suchen auf unzähligen Portalen, oft mit veralteten oder irreführenden Angeboten.
Frustration: Unpassende Besichtigungen, die viel Reisezeit und Kosten verursachen.
Verpasste Chancen: Keine Kenntnis von exklusiven “Off-Market”-Immobilien.
Unsere Dienstleistung:
Begleitete Besichtigungen: Persönliche oder virtuelle Begehung der Objekte mit fachkundigem Blick für Details, potenzielle Mängel und das Umfeld.
Live-Video-Begehungen: Hochwertige virtuelle Besichtigungen, bei denen Sie live dabei sind und Fragen stellen können.
Professionelle Wertermittlung: Unterstützung bei der realistischen Einschätzung des Objektwerts und potenzieller Renovierungskosten.
Strategische Verhandlungsführung: Beratung und Durchführung der Preisverhandlungen in Ihrem Namen, um den besten Kaufpreis zu erzielen.
Erste Dokumentenprüfung: Vorab-Sichtung wichtiger Objektunterlagen (Diagnosen, Grundrisse) auf Plausibilität.
Ihre Vorteile:
Echte Einblicke: Wir sehen, was Fotos nicht zeigen (Lärmquellen, Gerüche, Umfeld) und prüfen kritisch.
Optimale Preisgestaltung: Professionelle Verhandlungen sichern Ihnen den besten Deal.
Vermeidung von Fehlkäufen: Frühzeitiges Erkennen von Mängeln oder versteckten Kosten.
Sicherheit & Komfort: Sie müssen nicht für jedes Objekt anreisen und erhalten dennoch einen umfassenden Eindruck.
Probleme, die Sie ohne uns haben könnten:
Böse Überraschungen: Entdeckung von versteckten Mängeln oder störenden Umfeldeinflüssen erst nach dem Kauf.
Überteuerter Kauf: Mangelnde Verhandlungserfahrung im französischen Markt.
Sprachbarriere bei Nachfragen: Unfähigkeit, wichtige Details bei Maklern oder Eigentümern zu klären.
Kostenintensiver “Besichtigungstourismus”: Hoher Reiseaufwand für unpassende Immobilien.
Unsere Dienstleistung:
Begleitung beim “Compromis de Vente”: Unterstützung bei der Prüfung und Unterzeichnung des Vorvertrags.
Klärung der “Conditions Suspensives”: Sicherstellung, dass alle schützenden Klauseln (z.B. Finanzierung) korrekt und zu Ihrem Vorteil formuliert sind.
Notar-Koordination: Organisation und Kommunikation mit dem Notar Ihrer Wahl (auch deutschsprachige Notare vermittelbar).
Übersetzungsassistenz: Sicherstellung der gesetzlich vorgeschriebenen Übersetzung der Verträge bei Sprachbarriere. Ich bin Ihr Sprachrohr und kläre alle Fragen.
Fristenmanagement: Überwachung aller wichtigen Fristen (Widerrufsrecht, Finanzierungszusage etc.).
Ihre Vorteile:
Rechtliche Sicherheit: Gewährleistung, dass alle Verträge korrekt und zu Ihrem Schutz formuliert sind.
Volles Verständnis: Sie verstehen jeden Passus, auch ohne Französischkenntnisse.
Stressfreie Abwicklung: Wir kümmern uns um die komplexe Kommunikation mit Notaren und Behörden.
Schutz vor Fallstricken: Vermeidung von teuren Fehlern durch fehlende Klauseln oder Missverständnisse.
Probleme, die Sie ohne uns haben könnten:
Unverständliche Verträge: Unterzeichnung von Dokumenten, deren Inhalt Sie nicht vollumfänglich verstehen.
Verpasste Fristen: Verlust des Widerrufsrechts oder der Möglichkeit, straffrei vom Kauf zurückzutreten.
Rechtliche Risiken: Fehlende oder unzureichende Schutzklauseln im Vorvertrag.
Kommunikationsschwierigkeiten: Komplizierte Abstimmung mit französischen Notaren und Verwaltungen.
Unsere Dienstleistung:
Transparente Kostenübersicht: Detaillierte Aufschlüsselung aller zu erwartenden Kaufnebenkosten (Notargebühren, Steuern, ggf. Maklerprovision).
Beispielrechnungen: Konkrete Kalkulationen, die Ihnen helfen, Ihr Budget realistisch zu planen.
Unterstützung bei Finanzierungsfragen: Vermittlung von Kontakten zu auf Frankreich spezialisierten Finanzierungsberatern oder Banken.
Zahlungsablauf-Beratung: Klare Erläuterung, wann welche Beträge auf welches Notaranderkonto überwiesen werden müssen.
Ihre Vorteile:
Volle Kostenkontrolle: Keine versteckten Gebühren oder unerwartete Ausgaben.
Finanzielle Sicherheit: Realistische Budgetplanung von Anfang an.
Optimale Finanzierung: Unterstützung bei der Suche nach passenden Kreditoptionen.
Reibungsloser Zahlungsverkehr: Klare Anweisungen für alle Überweisungen.
Probleme, die Sie ohne uns haben könnten:
Budgetüberschreitung: Unerwartet hohe Nebenkosten, die nicht eingeplant wurden.
Finanzierungsschwierigkeiten: Keine passende Bank oder Probleme bei der Kreditbeschaffung im Ausland.
Zahlungsverzögerungen: Fehlende Informationen zu Fälligkeiten oder Bankverbindungen.
Fehlkalkulation: Unterschätzung der Gesamtkosten durch fehlende Transparenz.
Unsere Dienstleistung:
Anmeldung bei Versorgern: Unterstützung bei der Umschreibung/Neuanmeldung von Strom, Wasser, Gas und Internet.
Versicherungsberatung: Vermittlung von Kontakten zu lokalen, oft deutschsprachigen Versicherungsagenten.
Bankkonto-Eröffnung: Hilfe bei der Einrichtung eines französischen Bankkontos.
Erste Kontakte mit Behörden: Unterstützung bei der Kommunikation mit der Mairie (Gemeindeverwaltung) und Verständnis für lokale Gegebenheiten.
Vermittlung von Dienstleistern: Empfehlung und Kontaktvermittlung zu Gärtnern, Poolservice, Reinigungsdiensten, Handwerkern etc.
Ihre Vorteile:
Sofortige Nutzung: Schnellste Inbetriebnahme Ihrer Immobilie ohne bürokratischen Aufwand.
Stressfreies Einleben: Keine Sprachbarrieren oder unnötige Behördengänge.
Lokale Unterstützung: Sofortiger Zugang zu zuverlässigen Dienstleistern vor Ort.
Sorgenfreiheit: Konzentrieren Sie sich auf das Genießen, wir kümmern uns um die Formalitäten.
Probleme, die Sie ohne uns haben könnten:
Bürokratische Hürden: Schwierigkeiten bei der Anmeldung von Versorgern aufgrund von Sprachbarrieren oder fehlendem Wissen über Abläufe.
Unzureichender Versicherungsschutz: Abschluss falscher oder fehlender Versicherungen.
Verpasste Steuerfristen: Fehlendes Verständnis für französische Steuerpflichten.
Schwierigkeiten bei der Suche nach Dienstleistern: Mangel an vertrauenswürdigen Kontakten vor Ort.
Unsere Serviceleistungen werden individuell auf Ihr Projekt zugeschnitten und transparent vereinbart, in der Regel bis zu 1,5% des Immobilienpreises.
Wussten Sie schon? Über den gesamten, oft mehrere Monate dauernden Kaufprozess hinweg – von der ersten Planung bis zur finalen administrativen Abwicklung – bin ich Ihr fester, persönlicher und deutschsprachiger Ansprechpartner. Diese durchgehende Betreuung, bei der Sie jederzeit direkt mit mir kommunizieren können, werden Sie in dieser Form kein zweites Mal finden. Sie ist Ihre Sicherheit, Ihren Traum vom Haus in Südfrankreich nicht nur zu finden, sondern auch reibungslos zu realisieren.
vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die umfassende Lösung, die alle Aspekte Ihrer Immobiliensuche abdeckt.
Immobilien ab 50.000€ Kaufpreis
Bedarfsanalyse & Beratung
Immobiliensuche & Vermittlung
Besichtigungen-Begleitungen (standortbedingt persönlich oder im Videocall)
Netzwerk & Empfehlungen
Administrative Unterstützung
Notarservice (Vermittlung & Betreuung)
Übersetzungen von Dokumenten
Eingliederung & Integration
Persönlicher Kundenservice
Nachbetreuung (3 Monate) ab Unterschrift Kaufvertrag
Inkl. Willkommensgeschenk
Konditionen: max. 1,5% Umsatzbeteiligung vom finalen Kaufpreis bei erfolgreicher Vermittlung (Unterschrift Acte de vente). Vertragslaufzeit max. 4 Monate. (exkl. Nachbetreuung)
Festpreis inkl. MwSt.
ohne Vertragslaufzeit
Das umfangreiche Lösungspaket, um Ihren Umzug in die neue Heimat, problemlos zu gestalten.
Bedarfsanalyse & Beratung
Netzwerk & Empfehlungen
Notarservice (Vermittlung & Betreuung)
Administrative Unterstützung
Übersetzungen von Dokumenten
Eingliederung & Integration
Persönlicher Kundenservice
Nachbetreuung (1 Monat)
Konditionen: Festpreis einmalig 499€ ohne Vertragslaufzeit.
Festpreis inkl. MwSt.
ohne Vertragslaufzeit
Das beste Lösungspaket, um Sprachbarrieren problemlos zu überwinden.
Beratung
Netzwerk & Empfehlungen
Übersetzungen von Dokumenten
Persönlicher Kundenservice
Konditionen: Festpreis einmalig 149€ ohne Vertragslaufzeit.
vom Kaufpreis inkl. MwSt. mit 3 monatiger Vertragslaufzeit
Die umfassende Lösung, die alle Aspekte Ihrer Immobiliensuche abdeckt.
Immobilien bzw. -Kaufpreis ab 50.000€
Bedarfsanalyse & Beratung
Immobiliensuche & Vermittlung (max. 3 Monate)
Besichtigungen-Begleitungen (standortbedingt persönlich oder im Videocall)
Netzwerk & Empfehlungen
Administrative Unterstützung
Notarservice (Vermittlung & Betreuung)
Übersetzungen von Dokumenten
Eingliederung & Integration
Persönlicher Kundenservice
Nachbetreuung (3 Monate)
Inkl. Willkommensgeschenk
Konditionen: 199€/Monat zzgl. 1,5% Umsatzbeteiligung vom Kaufpreis bei erfolgreicher Vermittlung. Vertragslaufzeit 3 Monate.
Festpreis inkl. MwSt.
ohne Vertragslaufzeit
Das Integrationspaket, um Ihnen
die Eingliederung in die neue Heimat,
problemlos zu gestalten.
Bedarfsanalyse & Beratung
Netzwerk & Empfehlungen
Administrative Unterstützung
Übersetzungen von Dokumenten
Eingliederung & Integration
Vermittlung & Hilfe bei Bürokratie & Behördengängen wie la CAF, Sécurité sociale, Pole emploi u.ä.
Persönlicher Kundenservice
Konditionen: Betreuung buchbar pro Monat, ohne Mindestvertragslaufzeit. Preis abhängig vom Verwaltungsaufwand. Bitt vorab kontaktieren.
Ich freue mich darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf in Südfrankreich behilflich zu sein. Ihr Vertrauen und Ihre Zufriedenheit stehen für mich an erster Stelle. Deshalb möchte ich Ihnen die Möglichkeit bieten, meinen Service ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Sie haben die Wahl zwischen meinem umfassenden Servicepaket oder der Buchung einzelner Dienstleistungen nach Bedarf. Hier ist eine kurze Übersicht über beide Optionen:
Komplett und -Servicepaket: Meine Komplett und -Servicepakete bieten Ihnen, je nach Auswahl, eine komplette Betreuung während des gesamten Kaufprozesses. Es umfasst Beratung, Immobiliensuche, administrative Unterstützung, Übersetzungen, Begleitung zum Notar (standortbedingt), Renovierungs- und Umzugshilfe, sowie Eingliederung und Integration vor Ort. Mit meinem Servicepaket erhalten Sie eine umfassende Lösung, die alle Aspekte Ihres Immobilienkaufs abdeckt.
Einzelne Dienstleistungen: Wenn Sie spezifische Bedürfnisse haben oder nur bestimmte Dienstleistungen benötigen, können Sie auch einzelne Dienstleistungen separat buchen. Sie haben die Flexibilität, genau die Unterstützung zu wählen, die Sie benötigen, und zahlen nur für die Dienstleistungen, die Sie in Anspruch nehmen.
Unabhängig davon, für welche Option Sie sich entscheiden, können Sie sich auf meine Fachkenntnisse und meine engagierte Unterstützung verlassen. Ich stehe Ihnen bei jedem Schritt auf Ihrem Weg zum Immobilienbesitzer in Frankreich zur Seite.
Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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