Im Süden Frankreichs, auf den Anhöhen des Dorfes LA PALME (11480).
Entdecken Sie diese moderne Villa mit einer Fläche von 250 m², die 2021 (mit zehnjähriger Garantie) auf einem 1500 m² großen, eingezäunten Grundstück mit Platz für einen Pool in einer ruhigen Gegend gebaut wurde.
Das Design des Gebäudes und seine Südausrichtung sorgen dank zahlreicher Fensterfronten für maximale Lichteinstrahlung und machen diese schöne Villa zu einem nach außen hin völlig offenen Wohnraum.
Der Sonnenaufgang über dem Meer und den Teichen sowie der Blick auf die Pyrenäen werden Sie begeistern.
Die Gestaltung dieser Villa wurde bis ins kleinste Detail durchdacht: Eingangshalle mit Ankleidezimmer, 3 Elternsuiten, davon 2 im Erdgeschoss, Wand-WC (3), echte italienische Duschen.
Ein geräumiger Wohnbereich für eine Familie mit offener Einbauküche und Kochinsel.
Angrenzend befindet sich eine Spülküche mit viel Stauraum, um diesen Raum zu organisieren.
Im Obergeschoss befindet sich ein komfortables Zwischengeschoss mit großem Büro mit Blick auf das Wohnzimmer, das zu 2 zusätzlichen Schlafzimmern umgebaut werden kann.
Eine große Garage mit motorisierten Doppel-Sektionaltoren und eine Waschküche sind durch eine Terrasse vom Wohnbereich getrennt.
Hochwertige Ausstattungen und Materialien der neuesten Generation, die Sie nicht gleichgültig lassen werden. Fußbodenheizung/-kühlung, Warmwasserbereitung und Kanalisierung über Wärmepumpe, zentrale Staubsauganlage, Wasserenthärter, Warmwasserkreislauf, ferngesteuertes Tor und Rollläden per Fernbedienung und Smartphone-App, Fliegengitter und vieles mehr.
Genießen Sie entspannte Momente auf einer der zahlreichen Terrassen ohne Gegenüber mit 6-Sitzer-Whirlpool und überdachter Sommerküche.
Darüber hinaus gibt es einen Parkplatz, der Ihnen den Alltag im privaten Bereich des Hauses erleichtert. In der Nähe profitieren Sie von öffentlichen Verkehrsmitteln mit einer Schulbushaltestelle, Geschäften im Dorfzentrum und dem nur wenige Minuten entfernten Strand von Le Rouet.
Datum der Erstellung des Energieausweises: 16.01.2025
– Primärenergieverbrauch: 41 kWh/m²/Jahr
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Begleitung deutschsprachiger Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit den lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden, etc.).
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