Moderne Villa mit Pool in den Hauts de Narbonne – Baujahr 2022, Energieklasse A+

In einem der gefragtesten Neubauviertel von Narbonne befindet sich diese hochwertige, moderne T6-Villa mit ca. 134 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2022.

Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, exklusive Ausstattung und einen sehr hohen energetischen Standard (Energieklasse A+ – 36 kWh/m²a). Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und mediterraner Lebensqualität verbinden möchten.

Innenbereich

Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich im Kathedralstil (ca. 56 m²) mit beeindruckender Deckenhöhe
• Moderne, offene und vollständig ausgestattete Küche
• 4 Schlafzimmer
• Elternsuite mit eigenem Duschbad
• Zusätzliches Badezimmer
• 2 separate WCs
• Mezzanine mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Büro, Leseecke, Spielbereich)

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Außenbereich

• Gepflegter Garten auf ca. 303 m² Grundstück
• Moderne Swimmingpoolanlage
• Großzügige Terrasse
• Balkon mit freiem Ausblick

Ausstattung & Komfort

• Klimaanlage (kanalgebunden / gainable)
• Thermodynamischer Warmwasserbereiter
• Elektrische Rollläden
• Glasfaseranschluss
• Mechanische Wohnraumlüftung
• Gefliester Garage
• Keller
• Zusätzlicher Stellplatz

Lage

Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung:

• 5 Minuten zur Autobahn
• 10 Minuten ins Stadtzentrum von Narbonne
• 20 Minuten zu den Mittelmeerstränden
• 5 Minuten zu Einkaufszentrum und Grundschule
• Montpellier ca. 1 Stunde
• Toulouse ca. 1h45
• Spanien ca. 1 Stunde

Weitere Informationen

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr: 2022
• Sehr neuwertiger Zustand
• Kaufpreis: 422.000 € (inkl. Honorare)
• Sofort verfügbar

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Käufer, die ein energieeffizientes, modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen – strandnah, stadtnah und dennoch ruhig gelegen.

Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Ich begleite deutschsprachige Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden). Sollte dieses Angebot nicht passen, stelle ich Ihnen gerne weitere passende Immobilien vor.

Kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung – ich freue mich auf Ihre Nachricht