Architektenvilla in Allauch (Provence) – ca. 300 m² Wohnfläche, mediterraner Garten

Im Zuge eines Umzugs wird diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Architektenvilla in begehrter Lage von Allauch, unweit von Marseille verkauft. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück mit gepflegtem, mediterranem Garten, der pflegeleicht angelegt ist.

Die Villa eignet sich ideal als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder auch als Investitionsobjekt mit der Möglichkeit zur Teilung in mehrere Einheiten.

Lage

• Ruhiges Wohngebiet in Allauch
• In unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Grundschulen, Sportanlagen (Pié d’Autry) und Geschäften
• 15 Gehminuten zum Collège Yves Montand sowie zum historischen, typisch provenzalischen Dorfkern von Allauch
• Sehr gute Infrastruktur bei gleichzeitig naturnahem Umfeld

Villa & Raumaufteilung

• Ca. 300 m² Gesamtfläche
• Großzügiger Wohnbereich mit Kathedraldecke und ca. 70 m² Wohnfläche
• 6 große Schlafzimmer (je ca. 16 m²) mit sichtbaren Holzbalken
• Elternsuite mit ca. 26 m² und direktem Zugang zum Garten
• 4 Badezimmer
• Offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum / Speisekammer
• Mezzanin, Keller, Vorratsraum

Außenbereich

• Mediterraner, über 1.000 m² großer Garten, poolfähig
• Mehrere Terrassen
• Steinerner Pizzaofen / Grillbereich
• Ideal für Familienfeiern und gesellige Abende mit Freunden bei voller Privatsphäre

Weitere Highlights

• Doppelter Eingangsbereich – Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit
• 2 Garagen
• 4 zusätzliche Außenstellplätze
• Hochwertige Materialien:
  • Merbau-Parkett
  • Sichtbalken
  • Große Fensterfronten
  • Schiebetüren
  • Massivholz & Schmiedeeisen
• Baujahr 2004, sehr guter Zustand – keine Renovierungsarbeiten erforderlich
• Voll möbliert
• Klimaanlage
• Energieklasse D

Fazit

Diese Villa ist ideal für eine große Familie, die Wert auf gemeinsames Leben und dennoch private Rückzugsräume legt. Die freie Aussicht auf die umliegenden Bergmassive, die besondere Architektur und die flexible Nutzung machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in der Provence.

Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Begleitung deutschsprachiger Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit den lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden, etc.).