Charmantes provenzalisches Haus mit Pool & großem, unabhängigem Studio – Lambesc

In ruhiger und naturnaher Lage, nur 25 Minuten von Aix-en-Provence, 15 Minuten von Salon-de-Provence und 500 m vom Rathaus von Lambesc entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit viel Charakter. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie ein vollständig unabhängiges Studio von ca. 50 m², eingebettet in ein ca. 1.100 m² großes Grundstück mit Pool.

Ein Haus mit Geschichte & Charakter

Diese atypische Immobilie entstand aus der liebevollen Renovierung einer ehemaligen Scheune mit Taubenturm. Die Kombination aus Naturstein, Holz, sichtbaren Balken und großzügigen Deckenhöhen schafft eine warme, authentische Atmosphäre mit klar definierten Wohnbereichen.

Haupthaus – Raumaufteilung

• Klimatisierter Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²)
  • Direkter Zugang zur großen Terrasse
  • Pergola mit wildem Wein bewachsen
• Große Fensterfronten mit Doppelverglasung und Blick auf Pool und Garten
• Elternschlafzimmer mit Klimaanlage
  • Offenes Duschbad mit WC
  • Direkter Terrassenzugang
• Gäste-WC, zusätzliche Dusche und Hauswirtschaftsraum auf derselben Ebene
• Wohnzimmer mit ca. 39 m², erreichbar über wenige Stufen
  • Massivholzparkett
  • Kamin mit Kamineinsatz
• Zugang zum ehemaligen Taubenturm, nutzbar als Büro oder Gästezimmer
• Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit WC für diese beiden Zimmer

Unabhängiges Studio (T2) – ca. 50 m²

Vollkommen separat und uneinsehbar gelegen:

• Heller Wohnbereich mit großer Mezzanine
• Offene Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Eigene Terrasse im Garten
  ➡️ Ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle

Außenbereich

• Pool 7 × 3,5 m
• Mediterran angelegter Garten mit Obstbäumen
• Automatische Bewässerung über das Wasser des Canal de Provence
• Sehr ruhige, geschützte Lage

Ausstattung & Technik

• Heizölheizung
• Reversible Klimaanlage in mehreren Räumen
• Kamin mit Einsatz
• Automatisches Einfahrtstor
• Carport für 2 Fahrzeuge
• Sehr guter Zustand – komplett renoviert
• Energieklasse C

Besonderheiten

Das Baujahr lässt sich nur schwer exakt bestimmen, da es sich um ein evolutives Haus handelt, das im Laufe der Jahre erweitert wurde. Die Immobilie wurde jedoch vollständig und hochwertig renoviert.

Fazit

Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Charme, ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil in der Provence. Die Kombination aus Ruhe, Nähe zu Aix-en-Provence, Pool und unabhängigem Studio macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Begleitung deutschsprachiger Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit den lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden, etc.).