Moderne Villa mit Pool nahe Narbonne und Mittelmeer – Baujahr 2022

Diese moderne und lichtdurchflutete Villa aus dem Jahr 2022 befindet sich in ruhiger Lage in Salles-d’Aude, zwischen Narbonne und Saint-Pierre-la-Mer, nur etwa 15 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt.

Das Haus überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente – ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus in Südfrankreich.

Die Immobilie bietet ca. 99 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und liegt auf einem 388 m² großen, schön bepflanzten Grundstück mit mehreren Terrassen und Swimmingpool.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten (ca. 43 m²)
• Moderne, ausgestattete Küche
• Elternsuite mit Schlafzimmer und eigenem Duschbad (insgesamt ca. 23 m²)
• WC

Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer (jeweils über 11 m²)
• Duschbad
• Separates WC
• Große geflieste Terrasse (ca. 23 m²)

Außenbereich

• Grundstück: ca. 388 m²
• Mehrere Terrassen
• Swimmingpool 6 × 3 m (Salzwasser)
• Gepflegter, mediterran bepflanzter Garten
• Garage (ca. 17 m², ausgebaut)
• Privater Stellplatz auf dem Grundstück
• Ruhige Lage in einer Sackgasse

Ausstattung

• Klimaanlage
• Energieklasse A (56 kWh/m²/Jahr)
• Moderne Bauweise (Baujahr 2022)
• Teilweise möbliert
• Internet / WLAN möglich
• Grillbereich

Lage

• Saint-Pierre-la-Mer / Mittelmeer: ca. 15 Minuten
• Narbonne: ca. 20 Minuten
• Béziers: ca. 25 Minuten

Im Ort befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

• Wohnfläche: ca. 99 m²
• Grundstück: 388 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Garage: 1
• Kaufpreis: 369.000 €

Eine attraktive, moderne Immobilie in ruhiger Lage nahe der Mittelmeerküste – perfekt für Familien oder als sonniger Zweitwohnsitz in Südfrankreich.

Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Ich begleite deutschsprachige Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden). Sollte dieses Angebot nicht passen, stelle ich Ihnen gerne weitere passende Immobilien vor.

Kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung – ich freue mich auf Ihre Nachricht