Ehemaliges Kloster aus dem 19. Jahrhundert mit Garten & Terrassen – Naturidylle im Haut-Languedoc

Im Herzen des charmanten Dorfes Courniou, eingebettet in die unberührte Natur des Haut-Languedoc, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen: ein ehemaliges Kloster aus dem Jahr 1826, voller Geschichte, Charakter und besonderer Atmosphäre.

Mit ca. 170 m² Wohnfläche sowie mehreren Außenbereichen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Ruhe, Natur und authentischem französischem Charme.

Innenbereich

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter: alte Glasfenster (Verrière), natürliche Materialien und eine warme, ruhige Atmosphäre.

Erdgeschoss:

• Gemütlicher Wohnbereich mit Terrakottaböden
• Kamin und Pelletofen für behagliche Wärme
• Elternsuite mit eigenem Duschbad und WC
• Direkter Zugang zum Garten über einen Steinbogen
• Hauswirtschaftsraum
• Direkter Zugang zur Garage

1. Obergeschoss:

• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Hauswirtschafts-/Abstellraum
• Separates WC
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Zusätzlicher Raum (Büro, Ankleide oder Stauraum)
• Zugang zur Terrasse mit anschließendem Garten

Dachgeschoss:

• Großzügiger Dachboden mit über 50 m² und sichtbarer Dachkonstruktion
  → Ideales Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum

Außenbereiche

Die Immobilie bietet mehrere, voneinander getrennte Außenbereiche:

• Intimer Gartenbereich im Erdgeschoss
• Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Weiterer Gartenbereich für entspannte Stunden im Grünen

Ein harmonisches Zusammenspiel aus Innen- und Außenleben – perfekt für Naturliebhaber.

Ausstattung & Energie

• Pelletofen
• Kamin
• Elektrische Heizkörper
• Energieklasse: C
• CO₂-Emissionen: B

Lage

• Ruhige Lage im Naturpark Haut-Languedoc
• Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in ca. 7 Minuten (Saint-Pons-de-Thomières, Labastide-Rouairoux)
• Lac de la Raviège: ca. 20 Minuten
• Béziers: etwas über 1 Stunde

Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen.

Weitere Informationen

• Wohnfläche: ca. 170 m²
• Baujahr: 1826
• Grundsteuer: ca. 609 € / Jahr
• Bezugsfertig, kosmetische Auffrischungen möglich

Dieses besondere Anwesen vereint Geschichte, Charme und Entwicklungspotenzial – perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder inspirierender Rückzugsort in der Natur.

Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Ich begleite deutschsprachige Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden). Sollte dieses Angebot nicht passen, stelle ich Ihnen gerne weitere passende Immobilien vor.

Kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung – ich freue mich auf Ihre Nachricht