Charmantes Anwesen mit 2 Wohneinheiten, Indoor-Pool & hohem Vermietungspotenzial – im Herzen des Minervois

Im Zentrum von Olonzac, einem der beliebtesten Orte im Minervois, erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit über 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten.

Das Anwesen vereint stilvolles Wohnen, mediterranes Flair und attraktive Renditechancen – ideal für Eigennutzer mit Vermietungsplänen oder Investoren.

Haupthaus – stilvolle Bourgeois-Villa

Das großzügige Haupthaus bietet:

• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Eleganter Wohnbereich mit viel Charme
• Großzügige Küche mit Essbereich
• Direkter Zugang zum Garten

Aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung (ca. 600 € – 700 € pro Nacht)

Besonderes Highlight:

• Innenpool
• Große Spiel- / Freizeitfläche (XXL)
• Mehrere Terrassen
• Mediterran angelegter, geschlossener Garten

Zweite Wohneinheit (separat & unabhängig)

• Heller Wohnbereich mit Kamin
• Ausgestattete Küche
• Schlafzimmer & Duschbad

👉 Perfekt als:

• Gästehaus
• Gîte / Ferienwohnung
• Zusätzliche Einnahmequelle
• Oder zur Eigennutzung

Ausstattung & Highlights

• Zwei komplett getrennte Wohneinheiten
• Bereits laufende, rentable Ferienvermietung
• Innenpool & Freizeitbereiche
• Klimaanlage
• Wärmepumpe (neu 2024)
• Großzügige Räume und viel Charakter

Lage

• Im Herzen des Minervois
• Zwischen Narbonne, Carcassonne und dem Canal du Midi
• Beliebte Region für Tourismus, Wein und Natur

Weitere Informationen

• Wohnfläche: ca. 408 m²
• Grundstück: ca. 265 m²
• Baujahr: ca. 1900
• Zustand: teilweise zu modernisieren
• Kaufpreis: 695.000 €

Ein seltenes Anwesen, das Charme, Raum und Rendite vereint – ideal für alle, die in Südfrankreich leben und gleichzeitig ein lukratives touristisches Projekt betreiben möchten.

hr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Ich begleite deutschsprachige Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden). Sollte dieses Angebot nicht passen, stelle ich Ihnen gerne weitere passende Immobilien vor.

Kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung – ich freue mich auf Ihre Nachricht