Charaktervolles Anwesen am Fuße des Castellas – 320 m² Wohnfläche auf einem 3.145 m² großen Grundstück

Entdecken Sie exklusiv inmitten einer außergewöhnlichen Umgebung und in absoluter Ruhe, am Fuße des Schlosses Castellas, dieses seltene, geschichtsträchtige Anwesen mit 320 m² Wohnfläche und einem atemberaubenden Panoramablick.

Schon beim Betreten entfaltet sich der Charme…

Ein Haus mit Charakter (Baujahr 1926)
Sie werden von dem wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Erker begeistert sein, einem typischen architektonischen Merkmal dieser Epoche.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, eine große Wohnküche sowie:

6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Separates WC
Waschküche

Im Obergeschoss setzt sich der Schlafbereich fort mit:

3 weitere Zimmer
davon eine Suite mit Bad und WC
2 Zimmer mit direktem Blick auf das Castellas

Ein Zugang führt zu einer Dachterrasse mit Panoramablick sowie zu einem ausbaubaren Dachgeschoss, das noch viel Potenzial für eine Erweiterung bietet.

Eine einzigartige und inspirierende Außenanlage
Das Anwesen liegt auf einem 3.145 m² großen, bewaldeten Grundstück und bietet zahlreiche Vorzüge:

Direkter Zugang zu einem Fluss
Landschaftsgarten mit Blumenbeeten
Gemüsegarten
Swimmingpool
Funktionsfähiger historischer Brunnen mit Pumpe

Ein 64 m² großes Nebengebäude rundet das Anwesen ab – ideal für den Empfang von Familie und Freunden oder zur Vermietung – und umfasst:

Küche
Badezimmer mit Dusche + WC
Schlafbereich
Eigene Terrasse

Ungewöhnliche und authentische Räume
Das Untergeschoss hält echte Überraschungen bereit:

Große Garage mit Sektionaltor
Werkstatt
Zwei Kellerräume
Ehemaliger Festsaal
Ideal für Weinliebhaber, Geschichtsinteressierte oder Veranstalter.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
✔ Ein großes Einfamilienhaus
✔ Ein Projekt für Ferienwohnungen / Gästezimmer
✔ Ein charmantes Zweitwohnsitz
✔ Eine Vermögensanlage mit hohem Potenzial

Renovierungsbedarf (großes Wertsteigerungspotenzial)

Zu übernehmende Schwimmbadschale
Komplette Innenrenovierung
Ölheizung
Teilweise Doppelverglasung (~50 %)
Dach saniert

Unsere Meinung
Ein einzigartiges Objekt in dieser Gegend, das Charme, großzügige Räumlichkeiten, Geschichte und eine außergewöhnliche Umgebung vereint.
Mit einigen Renovierungsarbeiten kann dieses Anwesen zu einem echten Immobilienjuwel werden.

Ein Besuch lohnt sich