Inhaltsverzeichnis Warum die Wahl des richtigen Maklers in Frankreich so entscheidend istDer französische Immobilienmarkt funktioniert anders als in Deutschland. Gerade deutsche Käufer, die sich ihren Traum vom Ferienhaus oder Lebensmittelpunkt in Südfrankreich erfüllen möchten, brauchen einen verlässlichen Partner an der Seite.Nicht jeder „Makler“ ist gleich – es...
Inhaltsverzeichnis Warum deutsche Käufer beim französischen Notar scheiternDer Traum vom eigenen Haus in Südfrankreich ist für viele Deutsche ein Lebenstraum: Sonne, Weinberge, Meerblick und das berühmte französische „Savoir-vivre“. Doch beim Schritt in die Realität, konkret beim Notarvertrag, kommt es immer wieder zu Überraschungen. Zahlreiche deutsche Käufer...
Inhaltsverzeichnis Warum eine gute Vorbereitung bei Besichtigungen entscheidend istViele deutsche Käufer unterschätzen, wie unterschiedlich die Abläufe beim Immobilienkauf in Frankreich im Vergleich zu Deutschland sind.Eine Besichtigung ist in Frankreich nicht nur ein „Spaziergang durchs Haus“, sondern oft der erste Schritt in eine Verhandlungssituation. Wer hier nicht...
Inhaltsverzeichnis Einleitung – Warum der Verhandlungsspielraum so wichtig istViele deutsche Käufer starten in Südfrankreich mit der Erwartung: „Da geht doch bestimmt einiges am Preis.“ – und liegen damit oft richtig, aber nicht immer. Der Verhandlungsspielraum hängt stark von der Region, der Immobilie und den Umständen des Verkäufers ab.Als...
Inhaltsverzeichnis Einführung – Warum der Notar in Frankreich so entscheidend istViele deutsche Käufer gehen beim Hauskauf in Frankreich davon aus, dass die Rolle des Notars mit der in Deutschland vergleichbar ist. Das stimmt nur zum Teil. In Frankreich übernimmt der Notar nicht nur die rechtliche Abwicklung, sondern auch Aufgaben, die in Deutschland zwischen Anwälten,...
Der Traum von einer eigenen Immobilie in Südfrankreich ist für viele Deutsche eine reizvolle Vorstellung. Doch bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie sich die Frage stellen: Möchten Sie ein Ferienhaus in Südfrankreich kaufen, das Sie für gelegentliche Aufenthalte nutzen, oder planen Sie einen Dauerwohnsitz in Frankreich? Beide Optionen haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. In diesem Beitrag...
Der Kauf einer Immobilie in Frankreich ist für viele deutsche Interessenten ein Traum. Doch dieser Traum kann schnell zum Albtraum werden, wenn typische Fehler beim Immobilienkauf in Frankreich nicht vermieden werden. In diesem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen die häufigsten Stolpersteine und geben wertvolle Tipps, wie Sie sicher und sorgenfrei Ihr Traumhaus erwerben.1. Unzureichende Immobilienberatung in...
Was ist die "Taxe d'habitation"? Die "Taxe d'habitation" ist eine Wohnsteuer, die in Frankreich traditionell von den Personen gezahlt wird, die am 1. Januar eines Jahres eine Immobilie bewohnen oder besitzen. Sie war lange Zeit eine der wichtigsten lokalen Steuern, die den Gemeinden zur Finanzierung öffentlicher Dienstleistungen diente. In den letzten Jahren hat sich jedoch einiges geändert, und viele...
Im dritten und letzten Teil unserer Reihe (zu Teil 1 | zu Teil 2) über französische Immobilienbegriffe beschäftigen wir uns mit Aspekten rund um den Bau von Immobilien, den Bauvertrag und das Thema Energiezertifikate. Diese Begriffe sind besonders wichtig, wenn Sie in Frankreich ein neues Haus bauen oder eine bestehende Immobilie renovieren möchten. Contrat de Construction – BauvertragEin...
Im ersten Teil haben wir grundlegende Begriffe rund um den Kauf und die Miete einer Immobilie in Frankreich behandelt. In diesem zweiten Teil gehen wir nun auf einige speziellere Themen ein, die mit den finanziellen Aspekten und dem rechtlichen Rahmen des Immobilienkaufs und -besitzes zu tun haben. Frais de Notaire – NotarkostenDie „Frais de Notaire“ (Notarkosten) sind ein wichtiger...
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