Haus zu verkaufen in Elne – ebenerdig, 2 Wohnungen, makelloser Zustand

Zu verkaufen in Elne, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel: ein schönes, ebenerdiges Haus aus dem Jahr 2011, in ausgezeichnetem Gesamtzustand, sofort bezugsfertig.

Ideal gelegen, nur wenige Minuten von den Stränden und Perpignan entfernt, vereint diese Immobilie Komfort, Platz und Lebensqualität in Südfrankreich.

✨ Die wichtigsten Vorzüge:

Ebenerdiges Haus, perfekt geeignet für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität
Komplett angelegtes Grundstück mit Umzäunung und bereits abgeschlossenen Außenarbeiten
2 separate Wohnungen (ideal für Familien oder zur saisonalen Vermietung) – Die beiden Wohnungen sind durch eine abschließbare Tür verbunden und verfügen über einen einzigen Linky-Zähler für beide Wohnungen
Sehr guter Gesamtzustand, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet, bezugsfertig

🚗 Parken & Zufahrt:

Große Garage an der Vorderseite + zweite Garage im Garten (selten)
Zugang zum Garten über ein großes Rolltor
Zahlreiche Parkmöglichkeiten: Wohnmobil, Wohnwagen, Boot oder mehrere Fahrzeuge
Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus

🌿 Außenbereich:

Überdachte Terrasse an der Vorderseite
Große Terrasse an der Rückseite, die als Sommerküche genutzt werden kann
Garten mit Potenzial für einen Pool (Fundament bereits mit Abfluss vorgesehen)

⚡ Ausstattung:

Sparsame Solaranlage für Warmwasser
Klimaanlage in der großen Wohnung
PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern
2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WCs
Das Haus ist komplett ausgestattet und möbliert!!

🏠 Aufteilung:

2 Schlafzimmer / 2 separate Wohnungen
Möglichkeit der Aufteilung für Ferienvermietung oder als Mietinvestition
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietprojekt

🌞 Weitere Informationen:

Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren nur wenige Jahre lang von einem deutschen Rentnerpaar genutzt, hauptsächlich als Ferienhaus.
Es befindet sich daher in einem außergewöhnlich guten Zustand.

Im Vergleich zu einem Neubau sind bei dieser Immobilie bereits sämtliche kostenintensive Zusatzleistungen wie Einfriedung, Tore, Terrassen, vollständige Innenausstattung, Küchen, Bäder sowie Gartenanlage fertiggestellt – ein erheblicher finanzieller und zeitlicher Vorteil für den Käufer.

Kein Tabakkonsum und keine Haustiere im Haus.

Eine seltene Gelegenheit in Elne: ein bezugsfertiges, funktionales, sehr gepflegtes Haus mit zahlreichen Möglichkeiten in ruhiger Lage in der Nähe des Meeres und der Pyrenäen.

Für weitere Informationen oder zusätzliche Fotos zögern Sie bitte nicht, mich direkt zu kontaktieren.